코로나19 여파로 주거 시장에서 변화의 바람이 거세다. 변화된 주거 트렌드를 반영하여 수요자의 만족감을 높이기 위해 차별화된 커뮤니티 시설과 단지 내 조경에 경쟁력을 갖춘 단지들을 선보이고 있는 것이다. 평면설계 및 마감재, 외관 등 기본사항 외에도 입주민들을 위한 다채로운 커뮤니티 시설 및 조경 특화 등 기존의 상품이 아닌 프리미엄 단지를 선보이며 차별을 꾀하고 있다.
여기에 최근 코로나로 인해 집에 머무는 시간이 늘어나면서 수요자들 또한 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 단지에 대한 선호 현상이 높아지고 있다. 실제로 갤럽코리아에서 조사한 2021년 부동산 트렌드와 2022년 부동산 트렌드에서 선호 아파트 특화 유형을 조사한 결과 9개 항목(△스마트주택, △건강 주택, △조경 특화 주택, △커뮤니티 시설 특화 주택, △고급 인테리어 주택 △수납 특화 주택, △조용한 주택, △에너지 절감형 주택, △외관 디자인 차별화 주택) 중 1년 사이 가장 많은 비율로 증가한 항목은 커뮤니티 시설을 다양하게 갖춘 커뮤니티 특화 아파트로 나타났다. (2021년 19% → 2022년 24%) 팬데믹 이후 휴식공간의 여가공간의 필요성을 느낀 수요자의 선호도가 반영된 것으로 풀이된다.
건설사들 또한 기존 커뮤니티 시설인 놀이터나 경로당, 독서실 외 단지를 대표하는 다양한 커뮤니티 시설을 선보임은 물론 나아가서 단지 내 조경 특화 설계에 초점을 맞추고 있다. 삼성물산은 지난 3월 조경 신상품 ‘네이처 갤러리’를 공개하였으며, 현대건설은 단지 내 조경 시설물로 세계 3대 디자인 어워드인 ‘레드닷 디자인’을 수상하였다. 이 외에도 대형 건설사들 또한 변화하는 주거 트렌드에 맞춰 특화 커뮤니티 시설 확보는 물론 단지 내 조경 특화 설계를 전면에 내세우며, 다른 단지와 차별화를 두어 수요자들의 만족감을 높이고 있다.
부동산 관계자는 “기존 아파트 커뮤니티 시설은 헬스장, 경로당, 독서실 등이 주를 이루었고 최근 팬데믹 이후 주거 트렌드의 변화로 생활 반경이 좁아지며 단지 인근에서 여가시간을 소비하는 스테이케이션(Staycation)이 중요하게 작용하고 있어, 입주민의 편의성에 초점을 맞춘 다양한 커뮤니티를 확보한 단지와 더불어 편안한 휴식을 위해 단지 내 조경에 많은 신경을 쓴 단지들이 인기를 끌고 있다.“라고 말했다.
입주민의 생활 편의성에 초점을 맞춘 단지들이 시장에서 인기를 끌고 있는 가운데, 수요자의 눈높이에 맞춰 다양한 커뮤니티 시설과 조경 특화가 적용된 단지가 분양을 시작해 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
KCC건설은 대구광역시 수성구 일대에 ‘수성 포레스트 스위첸’을 분양중이다.
대구광역시 수성구 파동 일원에 위치한 ‘수성 포레스트 스위첸’은 지하 7층 ~지상 15층, 17개동 전용면적 74~206㎡ 아파트 755가구로 구성된다. KCC건설이 선보이는 팬데믹 맞춤형 주거공간으로 복층, 펜트하우스 등 뉴노멀라이프를 위한 럭셔리 혁신평면을 도입하였으며, 주택 건설기준에서 공동시설에 관한 법적 기준인 세대당 2.5㎡를 약 1.6배 초과하는 약 4㎡의 넓은 공동시설 면적을 확보하여, KCC건설만의 고품격 디자인과 설계를 적용시켜 단지 내 북유럽 감성의 자연을 담은 조경폭포인 ‘Cascade’ 와 푸른 산책로가 ‘Green Vista’를 선보일 예정이다.
